【吉隆坡】 截至 2025 年 6 月的一年里，马来西亚我的第二家园（MM2H）计划创造了近 9 亿令吉（约 2.842 亿新元）的收入。该计划正日益成为全球流动家庭寻求国际学校入学机会和第二基地的签证，而不仅仅是寻求定居的退休人士。
在头条资金流入的背后，需求正日益集中。中国籍人士约占主申请人的 53%，一旦计入台湾和香港，中国申请者约占总需求的四分之三——这一比例比 2020 年计划暂停前要高得多。
“教育已成为家庭申请的主要原因之一，与传统的退休计划并列。教育、退休以及留在柔佛的跨境工作者都是驱动因素。”
申请人背景的转变
与永久居留权不同，MM2H 不提供入籍途径。对于许多家庭来说，这并不是缺点。父母希望获得长期停留签证，以便他们的孩子能在马来西亚就读国际学校，而他们则继续在祖国工作并纳税。
Youke Home Management Service 总监 Rainee Lai 指出，“陪读妈妈”群体倾向于在国际学校附近居住，而父亲通常留在国内工作。
关键统计数据（截至 2025 年 11 月 15 日）
- 总参与人数： 13,567 人（4,732 名主申请人；8,835 名家属）。
- 等级偏好： “白银”等级仍是主流（占 83%），而“黄金”和“白金”等级合计占比不到 8%。
- 收入贡献： 2024 年 6 月至 2025 年 6 月期间创造了 8.4 亿令吉收入，主要来自定期存款（5.975 亿令吉）和房产购置要求（2.372 亿令吉）。
热门居住区域
吉隆坡代理 Matt Tian 指出，居民倾向于聚集在特定的区域：
- 吉隆坡中心： KLCC、武吉免登、靠近使馆区和 ISKL 国际学校的安邦，以及 Desa ParkCity。
- 外籍人士社区： 满家乐（Mont Kiara）依然深受韩国、日本和西方人士的欢迎。
- 区域中心： 槟城、柔佛和马六甲继续吸引大量需求。
MM2H 3.0 有哪些变化？
目前的框架将申请人分为白银、黄金和白金三个等级。关键更新包括：
- 设有定期存款和住宅房产购置要求。
- 取消了离岸收入要求。
- 加强了审核，包括警方筛查和提交原籍国的良好行为证明。
特别区域：森林城市 (Forest City)
柔佛州的森林城市拥有专属的 MM2H 类别（SEZ/SFZ），与全国白银等级相比，其定期存款要求较低，且签证期限长达 10 年。申请资格与直接向参与开发的商购买房产挂钩，且房产在 10 年内不得出售。
来源：《商业时报》(The Business Times) - Chuah Bee Kim。发布于 2026 年 1 月 11 日
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