根据2024年全年及2025年上半年的最新官方房地产交易数据，马来西亚公民在房产购买的数量和价值上仍占据绝大多数。虽然外国买家的活动保持稳定且受控，但仅占市场极小的一部分。
1. 交易量对比
2024年全年：
- 马来西亚公民：259,058 套
- 外国买家：1,459 套
2025年上半年：
- 马来西亚公民：119,394 套
- 外国买家：913 套
2. 交易价值对比
2024年全年：
- 马来西亚公民：1,039 亿令吉
- 外国买家：30.54 亿令吉
2025年上半年：
- 马来西亚公民：474.7 亿令吉
- 外国买家：19.04 亿令吉
“外国买家的份额始终保持在1%至2%以下，这表明外国投资者并未推高房价，市场依然保持健康稳定。”
MM2H与市场影响
数据清楚地表明，房价上涨并非由外国买家引起。相反，外国需求主要集中在高档公寓，对中低价位的住宅领域没有影响。政府政策继续通过最低购买价格限制等措施，严格监管外国置业。
对于考虑通过MM2H计划在马来西亚长期居住的人士来说，这种稳定且平衡的房地产环境为居住和投资提供了良好的基础。
信息来源：NST 与 The Star
数据分析：ASIA HOME SERVICES (MM2H) SDN BHD